羅便臣道相連戶蝕300萬沽

【明報專訊】羅便臣道31號剛錄得勁蝕成交個案，單位位於高層A室相連戶，面積2665方呎，4房間隔，成交價5200萬元，折合呎價約19,512元，與早前同類成交價相若。

天晉減價 同區業主叫價軟化

中原助理區域聯席董事程楚茵表示，原業主於08年以5264萬元購入該單位作收租用途，租金回報逾3厘；業主原叫價5500萬元，與買家爭持2個月後，終以5200萬元成交，經是次轉讓帳面虧蝕64萬元，連同釐印費，勁蝕近300萬元。

另外，由於將軍澳天晉變陣加推平價貨，令部分原先叫價硬淨的二手業主態度亦軟化。世紀21分行經理魏仕良表示，將軍澳中心10座低層E室，面積527方呎，業主原叫價360萬元，現減至330萬元放售，減幅8%，呎價6262元；將軍澳廣場8座中層D室，面積569方呎，業主原以370萬元放售，減價7%至345萬元，呎價6063元。魏指出，新盤開價吸引，料吸納區內二手客源；而本周末日的預約睇樓量按周亦跌兩成。