天晉前方限量地下月招標

【明報專訊】正當新地（0016）將軍澳天晉開售之際，地政總署公布，將軍澳第66B2區限量住宅地將於今年12月2日起公開招標，截標日期為2012年1月6日。該地皮面積為88,760方呎，可建樓面488,180方呎；地皮屬限量地，項目的住宅單位數量不得少於590個及不得多於620個。

限高65米 中密度住宅

由於該地地積比率僅為5.5倍，樓高僅為主水平以上65米，屬中密度住宅，樓高遠低於區內其他項目。中原測量師行執行董事張競達表示，由於密度較低，或有潛力打造小豪宅區，不過仍要視乎發展商日後開則決定，地皮估值為19.5億元，每平方呎樓面地價4000元，預期招標反應不俗，除大型發展商外，中小型發展商料亦有力一戰。

測量師：有潛力打造小豪宅區

他續稱，由於鄰近的第66A及66B區地皮早前已由新地投得，預計同一發展商為達協同效應，料力爭該地。

美聯測量師行董事林子彬預期，地皮一帶將成為新社區。

林子彬又稱，項目招標反應料不俗，雖然政府積極推地，發展商有更多選擇，但是次推出的地皮位處鐵路沿線，加上區內發展成熟，相信有一定吸引力。

另外，地政總署公布，10月份僅新增1項待批預售樓花同意書，為香港興業（0480）的愉景灣二白灣項目，涉及102伙單位。