房地產稅收大降

【明報專訊】財政部昨日公布今年首季房地產相關稅收增速按年大幅回落，與此同時，住建部等相關部門研究機構，正共同研究新一輪刺激樓市剛性需求入市的政策儲備。一旦房地產投資增速下降過快，即會有儲備政策推出。另外，武漢將部分首套房首期減至兩成。


今年首季全國稅收總收入完成2.59萬億元（人民幣•下同），按年增長10.3%，增速為近三年最低水平，增速按年回落22個百分點。值得關注的是，與房地產相關的稅收收入增速大幅回落。首季契稅、房地產營業稅按年分別下降13.6%和17.5%，土地增值稅雖然按年增長4.5％，增速卻比去年同期回落108個百分點。


《上海證券報》報道，住建部正醞釀將居民購買首套住房的優惠政策常態化、制度化，並建立一套保證合理住房消費的長效政策機制。國家統計局數據顯示，首季全國房地產開發投資1.09萬億元，按年增長23.5%，增速按年回落10.6個百分點；其中住宅投資增長19.0%，按年大幅回落18.4個百分點。業內人士認為，增速大幅回落趨勢值得重視。


加快審批普通商品房

同時，住建部官員向《上海證券報》證實，為增加普通商品房供應，已加快普通商品住房審批的工作，一是規劃許可審批，二是建設許可審批，三是預售行政許可。「增加普通商品住房供應，抓緊研究支持普通商品住房供應的政策」有望被列於住建部今年的工作安排要點當中。為刺激剛需，武漢將申請公積金貸款購買首套住房的按揭首期比例由五成減至兩成。條件為繳納住房公積金（類似本港強積金）達6個月及以上，住房面積不超過90平方米。