業主：私人發展商靠不住

【明報專訊】過往市區重建工作常有收購和迫遷爭議，今次業主則主動邀市建局進場。獲市建局看中的杉樹街舊廈法團主席梁先生不謂言，聽聞「私人發展商靠不住」，認為市建局出價均真，對重建獲接納感高興。發展局長林鄭月娥笑言，市建局面對不少衝突，主席張震遠甚至被扯破新西裝，令當局反思也可讓舊區居民主導重建。


新計劃助業主達共識方重建

以往市建局重建被轟「黑箱作業」，局方稱是為免發展商在目標地盤「打釘」謀取賠償，遂將重建資料列作商業機密。公布前方派員到大廈做凍結登記確認住戶身分。部分老業主和商戶對重建較抗拒，對市建局突擊宣布重建的模式非常不滿。


去年7月市建局推出「需求主導」計劃，即由舊樓業主主動申請，邀市建局重建。此舉有助業主之間充分醞釀，取得共識才推展重建計劃。


積極拉攏區內業主申請的杉樹街舊廈法團主席梁先生稱，居於近50年樓齡的400多呎單位十多年，樓宇嚴重失修，曾有大幅石屎從樓梯外牆剝落，居民卻不肯集資維修。記者昨於大雨下到現場觀察，部分單位天花滲水。他表示鄰居多為長者，因沒有電梯平日索性不上街。


上址曾有發展商接洽，惟梁先生稱，「聽聞私人發展商靠不住，未知會否有蠱惑招，加上市建局出價均真」。除地舖外，他已獲大部分居民支持，有信心可齊集八成業權。


居於約200呎劏房兩年的何小姐稱，大廈衛生惡劣，「鄰居門口垃圾堆至膝頭，老鼠入屋」，加上樓下經營食肆，曾被醉客滋擾，深恐孤身夜歸有危險，希望可藉收樓獲妥善安置。