梁上場 房策料穩中求變

【明報專訊】新特首梁振英將於7月上任，有指將會大力打壓樓市。不過，作為梁營房策政綱「總設計師」的前房屋署副署長鄔滿海早前強調，梁的新房策主調求「三穩」，會着重房屋需求評估、勿令樓價大上大落。業內普遍認為，新特首上場對私樓市場將不會構成太大影響，未來樓價仍然看升。


料改純靠市場主導局面

鄔早前表示，梁振英的房策主調是要力求穩定土地、房屋供應及樓價平穩向上，不希望再出現大上大落情况，並且要扭轉現屆政府純粹倚靠市場主導政策的局面，特別著重資助性房屋的供應，其中每年5000名白表申請者可購未補地價二手居屋，會成為協助市民置業的「先頭部隊」，最快今年底推出。


梁政綱亦包括將房委會公屋有「三年上樓」的承諾，擴展至35歲以上人士，保證35至59歲公屋單身申請人可於3年內獲首次編配。


王震宇﹕中原指數年內升穿110點

Bricks & Mortar獨立分析員王震宇指出，新特首上場對樓市將不會構成太大影響，市民無需因此擔心，但他重申，無論在任何時候買樓，買家都要持有小心謹慎的心態。他繼續看好後市，估計中原城市領先指數將在一年內升穿110點，以最新公布數字為102.5點計，即一年內樓價有超過7%的升幅。