居屋錦鞍苑 呎價撲5000關

【明報專訊】居屋再錄新高價成交。世紀21奇豐分行經理徐永成透露，馬鞍山居屋錦鞍苑A座高層5室，面積512方呎，屬兩房間隔兼享海景，近日以248萬元（自由市場）成交，呎價4,844元，創出屋苑歷史新高。買家為區內上車客，原業主則於97年9月以177萬元（自由市場）購入上址，現轉手獲利71萬元，物業升值約4成。


艷霞呎價6969 創屋苑次高

交投一向疏落的火炭艷霞花園，位於4座高層B室，近日以1168萬元易手，面積1676方呎，屬3房間隔，呎價6969元，屬屋苑歷來第二高呎價。業主於91年以255萬元購入，現轉手帳面大幅獲利913萬元，升幅達3.6倍。


另外，美聯區域助理經貿雷惠德指出，鄰近上水天巒的小型洋房屋苑桃苑，近日錄得歷史新高價成交，3號屋近日以1380萬元售出，面積2863方呎，呎價約4820元，是次亦是屋苑今年內首宗成交個案。據知買家為區內用家，業主於06年以630萬元購入，現轉手大幅獲利750萬元，物業升值近1.2倍。