內娛大亨7980萬購富匯

【明報專訊】近年不少香港藝人放棄本港市場而爭相進軍大陸，內地演藝界「含金量」之高可想而知。事實上，近年亦有多名國內娛圈鉅子狂掃本港一線豪宅，內地娛樂大亨、華誼兄弟創辦人之一的王忠磊，上周便斥7980萬元購入中半山富匯豪庭一個單位，與同為華誼兄弟股東、內地著名導演馮小剛為鄰。


為屋苑次高呎價

土地註冊處資料顯示，新近獲王忠磊購入的單位為富匯豪庭2座27樓B室，面積2522方呎，以成交價7980萬元計，呎價31,642元，創屋苑次高紀錄。買家以王忠磊私人名義作登記，據市場人士指出，上述單位與2010年馮小剛等人購入的單位，經同一名代理促成，故買家相信為華誼兄弟創辦人之一王忠磊。資料顯示，原業主於09年以5200萬元購入，持貨約3年，帳面獲利2780萬元，物業升值53%。


樓下為馮小剛單位

今次王忠磊斥巨資購入富匯豪庭，相信與其相關人士去年先後入市該屋苑有關。資料顯示，去年有消息傳出，華誼兄弟另一名創辦人王忠軍，即王忠磊兄長，就以1.32億元購入該廈高層A、B室相連單位，以面積5219方呎計，平均呎價25,292元，但至今未獲證實。


土地註冊處資料顯示，內地著名導演馮小剛及其明星妻子徐帆，則於2010年4月斥資5,800萬元購入富匯豪庭2座高層A室，即王忠磊買入單位樓下，面積2,697方呎，呎價21,505元。


施永青逾9000萬沽京士柏山

事實上，近年不少內地演藝人士，都購入本港豪宅。不過，要數到近年出手最闊綽的內地藝人，必定是多年前以「小燕子」一角走紅中港台三地的內地影星趙薇及其富商丈夫黃有龍，二人於今年1月份，總共以逾1.5億元購入油柑頭皇璧三個複式單位作投資用途，面積共達11,331方呎，呎價約1.35萬元。


另外，市場消息指出，中原創辦人施永青持有的何文田京士柏山雙號屋，近日以逾9000萬元售出，面積4268方呎，呎價約2.1萬元。施永青於07年斥資7138萬元購入，現帳面獲利近1900萬元，升值26%。物業年初以每月16萬元租出，呎租37.5元，租金回報約2厘。


玫瑰園單號屋 獲23萬元承租

另南區玫瑰園單號屋，面積3960方呎，據悉剛獲金融界人士以月租23萬元承租，呎租約58元，原業主於97年以7700萬元購入，租金回報約3.6厘。


明報記者 林尚民