陳啟宗﹕梁振英不會推冧樓市

【明報專訊】恒隆地產（0101）主席陳啟宗昨日在公司股東大會後表示，「香港成也地產、敗也地產」，無人希望樓市急跌，候任行政長官梁振英絕不會「推冧」樓市，但指出政府應適時推地，有助樓市平穩發展。合和實業（0054）主席胡應湘亦稱，推冧樓市對梁振英沒有好處。


陳啟宗昨稱，不相信梁上場後會「打殘」地產商或「推冧」樓市「咁戇居」。但以新加坡為例，指政府可在樓價飛升時推地，樓價低時暫緩賣地，以助樓市平穩發展，亦批評現階政府「過去都無做到」。


但他強調，沒有與梁振英商討樓市問題，前日指未來地產商不可以再「食大茶飯」的言論，僅屬他個人見解。


對於有言論指要在梁振英上場後才買樓，陳笑言「香港人咁醒目，邊使人教，萬一教錯咗，賴你點算？」，他亦未正面回應是否建議買地產股。


「未來無機會在港買地」

他又說，公司在內地發展房地產，是因為風險及回報比率較為吸引，所以北上發展。


公司除了在2000年樓價「衰到貼地」時，過去12年均無在港買地，相信樓市「唔會冧」，未來無機會買地。


胡應湘﹕控制樓價在合理水平

另外，胡應湘認為現時本港住房相比新加坡，價錢貴而且面積小，因此梁振英需要「謀定而後動」，先徹底研究香港居住問題，再制訂全面的房屋政策。


他指出，現階段需要研究的包括本港未來20年的人口增減情况、何謂合理價格及政策對金融市場的影響等，而且不僅要考慮住宅問題，寫字樓、商舖及酒店供應亦需要全盤考慮。


胡應湘稱，「大茶飯」言論是指以後不會有壟斷，因為壟斷非港人之福。他又不認為增加供應會令地產股「無運行」，重要的是控制樓價在合理水平。