白田邨重建 矮變高增單位

【明報專訊】市區公屋地皮供應緊張，為地盡其用，政府罕有清拆只有30多年樓齡的深水埗白田邨。房屋署明年起將分3階段，重建白田邨8幢矮樓及白田商場，涉及3500個單位，預料原址重建「增高」後，可提供5650個單位，較原來多六成。消息人士指出，單位增幅可觀，是決定重建主因。房署則預料，2021至22年度可完成所有搬遷。


涉及重建的白田邨8幢舊樓，包括第1、2、3、9、10、11、12及13座，全部在1975年至1979年落成，樓齡介乎33至37年，全部樓高7至8層，共有3500個單位。


房屋署數字顯示，截至去年9月底，公屋輪候冊上有16.53萬宗申請。去年度施政報告提到，為達到公屋供應目標，政府需積極發掘新土地，以及在不影響居民居住環境的前提下，探討增加屋邨密度及地積比率。


重建分3階段 最遲2026年完成

消息稱，雖然白田邨結構狀况良好，但因應不少居民指單位殘舊，署方曾研究為白田邨作結構勘察，以延長屋邨壽命，平均每戶成本只需約6500元，是低花費；但考慮到重建後地積比率可由4.5增加至6.5，令原址可提供5650個公屋單位，較原先增加2150個，屬可觀增幅，於是決定重建。消息續稱，暫不考慮在白田邨興建新居屋單位。


房屋署發言人表示，重建計劃將分3階段，首階段包括白田邨第1、2、3及12座共950多戶，將於2013至14年遷徙；2016至17年騰空白田商場；最後於2021至22年，遷徙第9、10、11及13座居民。消息人士說，預料白田邨第1、2、3及12座，可於2018至19年完成重建；第9、10、11及13座，則於2025至26年完成。


首批搬遷戶 遷石硤尾邨

消息人士說，過往清拆前通知期一般是30至36個月，但今次只有24個月，是因為鄰近白田邨的石硤尾邨第2期及第5期將於今年中落成，署方已預留約1000個新公屋單位，供首批受重建影響的白田邨住戶選擇入住；至於第9、10、11及13座的居民，未來可選擇入住原址重建的單位。房署將成立社區服務隊處理清拆問題。


房委會委員黃國健及黃成智均認為，以往政府較少重建只有30多年樓齡的屋邨，一般是以維修延長壽命，今次決定顯示房署政策作出大改變，為增加更多市區公屋單位，重建一些較低密度屋邨。另一委員蔡涯棉認為，此舉可望增加市區公屋單位，紓緩輪候情况。深水埗區議員譚國僑及甄啟榮均歡迎房署重建白田邨，並指當區居民盼望改善居住環境。