冠華鏡廠許氏 1.2億購加拿芬道舖

【明報專訊】核心區地舖放盤稀少，近日再相繼有投資者不計較低回報率，購入巨額舖位。市場消息指出，向來作風低調的廠家冠華鏡廠許氏家族或有關人士，近日以逾1.2億元購入尖沙嘴加拿芬道地舖，惟回報率只有1.8厘。


市場消息指出，由投資者朱瑞祥於去年2月，以8380萬元購入的加拿芬道8至12號嘉芬大廈地下D及E舖面積約1300方呎，近日以逾1.2億元易手，現時租客為鞋店及兌換店，每月租金共18萬元，買家回報僅1.8厘，物業一年升值約43%。


「玩具鄭」6500萬 沽威靈頓街舖

另外，由資深投資者鄭躬洪持有的中環威靈頓街67號地舖，近日以6500萬交吉易手，物業面積950方呎，鄭躬洪於08年以3200萬元購入物業，現獲利逾一倍。至於「物流張」張順宜近日再以4200萬元售出青山道413號地舖及一樓，地舖面積約500方呎，現由地產代理以每月1.9萬元承租，一樓面積7500方呎，租戶為超級市場，月租10萬元，以成交價計，回報約3.4厘。據悉，張氏於2010年底以2448萬購入，期內升值72%。


伯特利神學院批重建

此外，昨日城規會剛就《九龍塘分區計劃大綱核准圖》提出修訂，將嘉林邊道45至47號一幅地盤面積約44,950方呎的地皮，由政府、機構或社區用途改為住宅(丙類)，可興建一幢住宅及一幢非住宅物業，並提供44個住宅單位，住宅部分可建樓面67,436方呎，限高46.1米，非住宅面積則約92,774方呎，限高47.55米。現址為曾被港府評為二級歷史建築物的伯特利神學院等。