居屋荔欣苑394萬沽 創屋苑新高

【明報專訊】細價物業備受追捧，繼深水埗公屋南昌邨創出高價成交後，近日鄰區的荔枝角居屋亦再現新高成交個案。美聯助理區域經理余柏表示，鄰近美孚新邨的荔欣苑，荔影閣低層01室，近日以394萬元於自由市場易手，創出屋苑售價歷史新高紀錄。


呎價4597元 逼近屋苑最高紀錄

他又稱，該單位面積857方呎，屬3房間隔，以樓景為主，呎價約4597元，逼近今年初屋苑最高呎價紀錄4660元水平；原業主於01年以綠表價124萬購入，扣除補地價約100萬後，物業期內帳面獲利約170萬元，賺幅76％。


若以300餘萬計算，據土地註冊處資料顯示，於日前正式成交的美孚新邨4期百老匯街117號中層B室，面積約679方呎，望開揚馬路景，成交價亦只需368萬元，呎價5420元，較是次荔欣苑單位的成交價低約7%。