【明報專訊】從佛山到上海，近半年來地方政府任何一次突破限購令的嘗試都被中央即時叫停。不過，土地財政下，地方政府與開發商血濃於水的關係，促使地方幫助發展商打開資金鏈方便門。業內人士透露，綠城中國（3900）受到杭州政府幫扶，不僅到期貸款可獲銀行自動延期，亦可延遲繳交稅項。
市政府協助綠城債獲延期
此外，近日四大銀行在京聚首，同樣提出「支持資質良好的開發商興建普通商品房」，與近兩年一直強調要防範地產貸款風險大相逕庭。政策有所鬆動，包括剛剛配股的碧桂園（2007）在內，昨日內房股價全線爬升。市場人士指出，雖然中央對限購令仍嚴格執行，但地方政府正在其他方面有選擇性地為房地產業鬆綁。
昨日，有消息人士向本報透露，杭州政府早前赴綠城調研，表面為清查資金鏈風險，實際則是詢問企業困難，並鼎力相助。當地政府已要求幾間主要銀行為綠城延續開發貸款。一般而言，開發貸款要按銷售進度償還，到期後必須還清舊債，方可續借新債，而此番杭州為綠城大開方便門，毋須清還舊債便自動延期。不止於此，當地更允許綠城延遲繳交相關稅款。
四大行支持質佳開發商建普通房
有綠城高層昨日向本報證實傳聞，另有杭州某國有銀行信貸部主管向本報記者透露，早前由浙江省政府牽頭召開了房地產企業金融機構座談會，要求政府、銀行、企業三方共渡難關，對規模大、品牌好、品質優、信譽佳的房產企業給予扶持。
昨日四大國有銀行在京座談會最新論調，顯示中央與地方在資金鏈鬆綁上完全一致。四大行提出要支持資質良好的發展商興建普通商品房，並在房貸上差別化，給予首套置業方便。有內地銀行業人士認為，這顯示了中央微調措施的連續性，局部放鬆房地產調控的信號明顯。全國政協常委，內地商業地產一哥大連萬達董事長王健林則於昨日公布他的兩會提案《對首次置業和首次改善型置業貸款恢復7折優惠利率》。
瑞信：與之前嚴限放貸大相逕庭
瑞信內房主管杜勁松指出，四大行支持開發商開發商建普通商品房卻是全新提法，與之前一直強調防範信貸風險大相逕庭。綠城首席財務官馮征也認為，由於擔憂銷售惡性反彈，限購不可輕易放鬆，中央便只有從資金鏈着手為內地樓市鬆綁。
明報記者
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