越地核心純利升1.2倍

【明報專訊】越秀地產（0123）昨天公布2011年業績，全年股東應佔盈利大升4.5倍至51.4億元（人民幣．下同），撇除物業升值重估後，核心純利仍有16.1億元，同比升1.2倍，將派0.045港元末期息。


集團去年實現合同銷售金額和面積分別達到90.54億及60.85萬平方米，按年分別增長2.2％及12.1％。期間投資物業重估公平值增值為49.6億元，主要源於廣州國金中心的寫字樓、商場及停車場相繼落成交樓，帶來47億元評估升值。


集團土儲達1116萬平方米

截至去年底止，越地土地儲備達1116萬平方米，當中719.97萬平方米為未開發物業。今個年度的資本開支預計為141億元，其中54億元將用作新增土地儲備。


由於規模擴大導致成本效益，管理費用率及銷售費用率分別下降至7.2％及2.5％，毛利率亦由去年33.4％，增加至41.8％，但總銀行借款按年上升23.2％至217.8億元，資本負債率則上升3.9％至41.6％。


今年目標銷售96萬平方米

集團董事長陸志峰指出，希望今年的合同銷售可衝破100億元，目標銷售面積則為96萬平方米，當中40％為新項目，60％為貨尾。另外，今年首2個月的合同售額金額達10.53億元，若包含已訂購數字，則為16.33億元，與2011年同期持平。