【明報專訊】百利大（0495）發展的山頂道8號豪宅欣怡居，2005年落成後，兩買家各以逾4600萬元購入單位後，發現會所、大堂等未完工，屋苑四處亦搭滿棚架及堆滿建築用料，造成嚴重噪音滋擾，令買家逾3年未能租出單位，遂興訟向發展商索償，昨獲高院頒令每人獲賠近500萬元。法官形容單位「根本不能住人」，怒斥發展商將尊貴地段變成災難現場。
原訴一方為盛冠貿易有限公司及港駿國際發展有限公司，同於2005年以逾4600萬元購入欣怡居A2座中層單位，被告是上市公司百利大旗下的Holyrood Ltd.；其大股東Lilian Oung於去年嚴重中風，未能出庭。
仍如地盤 代理拒帶客「睇樓」
判辭指出，屋苑環境惡劣程度，連地產代理亦拒絕帶客「睇樓」，免得浪費時間，令兩原訴一直未能出租單位。至2008年9月，港駿方成功以14.5萬元出租單位，盛冠則於2008年放棄出租念頭，同年11月作自住用。
法官又稱，被告財政問題嚴重，不但遭6間承判商追收費用，又被中銀追收巨款，甚至有工人在欣怡居附近掛橫額追討欠薪，認為被告刻意拖慢工程進度，在限期前只做好部分工程，目的僅為取得入伙紙及滿意紙。判辭又披露，業主購入的單位窗戶漏水，冷氣喉管及廁所設備有問題，而康樂設施如會所、泳池等未建成，通往屋苑的道路及通往單位的升降機，仍遭工程人員及物料霸佔。
業主4600萬購入 發展商裁賠500萬
法官形容，該處根本仍是「地盤」，多處搭起棚架，平台、大堂、停車場、公園亦充斥建築物料，噪音及揚起的灰塵更令人煩擾。法官形容買入單位有如「噩夢」，斥責發展商將「尊貴地段變成完全的災難」，裁定被告明顯違約，根本未交付應有豪宅，反將繁忙地盤以逾4600萬元賣給原訴，令他們未能享用康樂設施，亦損失逾3年租金收益等，故頒令兩原訴分別獲得逾495萬元賠償，同時下令被告支付懲罰性訟費。
【案件編號︰HCA1158-9/2007】
新聞類別
港聞
詳情#
回應 (0)
