黃楚標﹕不追裝修費

【明報專訊】特首曾蔭權昨宣布放棄退休後租住深圳東海花園的單位，其業主、深圳東海集團董事局主席黃楚標昨表示，會委託符合中港資格的律師按合約處理，但暫時未知會沒收曾蔭權多少租金。至於單位300萬元的裝修費，黃楚標說，裝修已預計12年折舊，「髹髹油漆、洗洗地氈，即可租給第二個」，因此不會向曾蔭權追討。


黃﹕可租他人 「殺租」交律師研究

now新聞台昨日報道，東海會沒收曾蔭權3個月租金，黃楚標昨晚強調這只是「一般情况」安排。曾蔭權早已付了一年租金，和「一般情况」不同，故會請律師研究細節，但因他目前身在北京，暫未了解情况。


律師黃國桐說，「殺訂」的原意，原本是為補償業主在退租後「找不到租客」的損失，因此，若物業是以年租計，業主沒收一年租金亦不足為奇。按他經驗，一般南區豪宅，退租一般會被沒收6個月租金。


他指，因毁約而產生的其他損失，原則上應由毁約者負責，但曾蔭權是否要付裝修費，則視乎合約而定。


測量師﹕退租沒收額無標準

香港測量師學會成員陳旭明表示，退租要沒收多少一般沒標準，加上曾蔭權早前欲租住的單位並非一般標準單位，相信雙方有特別協定亦不足為奇。