東亞1.05億沽港灣中心

【明報專訊】繼早前灣仔商廈海港中心一個相連戶以2.1億元易手後，區內的港灣中心亦終於錄得今年首宗過億元的大額成交。市場消息指出，由東亞銀行（0023）或有關人士持有的19樓全層，近日以1.05億元成交，呎價12,972元，但仍較去年底由資深物業投資者羅家寶「摩」出（成交前已轉讓）的17樓全層低約2%。


呎價12,972

剛沽出的港灣中心19樓全層，面積7940方呎，原業主東亞銀行或有關人士，於去年11月亦將持有的23樓全層單位售出，雖然成交價比23樓的呎價約12,600為高，但仍較去年12月由羅家寶「摩」出的17樓歷史最高呎價13,237元略低。


另外，商舖市場成交仍熱烈，中原(工商舖)商舖部高級營業董事徐康達表示，資深投資者蔡伯能近日以7380萬元售出深水埗福華街146至152號黃金商場地下55號舖，該舖面積約1340方呎，成交呎價約5.5萬元，現由電訊分銷商以每月23萬元承租，回報率達3.7厘。據知，買家為外籍人士。


蔡伯能沽深水埗黃金商場舖

蔡氏於10年以4815萬元購入，持貨一年獲利2565萬，升幅約53%。蔡伯能近日積極沽貨，他早前亦以3200萬沽出長沙灣時裝店地舖。此外，市傳銅鑼灣堅拿道東5號舖以1.38億快將易手，原業主以個人名義於75年以34萬元購入，獲利近406倍。