觀瀾雅軒複式呎價10,867

【明報專訊】近日二手交投增速，在盤源缺乏下，優質戶再錄新高價成交，馬鞍山觀瀾雅軒位於2座頂層複式戶，面積1822方呎，3房間隔，享全海景，附445方呎平台及445方呎天台，連車位以1980萬元成交，呎價10,867元，打破去年7月由區內海典灣一個頂層複式戶，以呎價10,210元所創下的區內97後二手分層呎價新高紀錄。


去年海典居呎價創高位

中原區域營業經理徐可志表示，是次刷新紀錄的觀瀾雅軒複式戶，望全吐露港景，為屋苑同類最後一個放盤，原業主於2000年以1163萬元購入，持貨12年，帳面獲利817萬元，期內物業升值逾7成。資料顯示，區內對上最高成交呎價單位為海典灣於7個月前創下，位於1座的頂層特色戶，4房間隔，同為望吐露港，面積1763方呎，以1800萬元成交，呎價10,210元。


太古城中層呎價逾1.2萬易手

另外，鰂魚涌太古城再錄反價成交，位於雅蓮閣中層G室，面積1137方呎，望海景，連月租3.9萬元的租約，以1450萬元易手，呎價12,753元，為同類歷史次高呎價。美聯高級營業經理吳肇基指，原業主叫價1430萬元，吸引兩組客出價，終反價至1450萬元成交。同類最高呎價於去年8月創出，位於春櫻閣高層G室，面積1137方呎，成交價1480萬元，呎價13,017元。


藍田居屋 8客爭一盤

藍田居屋康柏苑出現8客爭1盤個案，A座低層1室，面積515方呎，屬兩房間隔，望街景，以253萬元成交，呎價4913元，高同類5%。世紀21聯誠謝寶昭表示，原業主叫價248萬元，短短3日吸引8組客出價，最後獲一名用家價5萬元至253萬元易手；該屋苑買賣放盤由月初的20間，消化至現時的10間，只有兩個匙盤。