尚翹峰2房 呎售1.37萬新高

【明報專訊】華置（0127）灣仔壹環近日成交步伐加快，近周幾近每天錄得成交，並續現投資者掃貨個案，刺激區內二手市場。繼上周區內星域軒中層戶以呎價2.26萬元易手，創下屋苑歷史新高後，同區的尚翹峰1座高層B室，面積628方呎，2房間隔，享馬場景，以860萬元易手，呎價13,694元，亦創下屋苑歷史呎價新高。


較去年9月舊紀錄高7.5％

中原首席分區營業經理張永泉表示，原業主於2010年11月額外印花稅生效前以770萬元買入，今番轉手帳面獲利90萬元，期內物業升值11.7%。張續稱，該類單位對上最高呎價於去年9月創下，涉及1座中層B室，間隔及景觀與是次成交單位一樣，當時造價800萬元，呎價12,739元。


毗鄰嘉薈軒的舊樓聯發大廈出現3個月以來首宗成交，位於頂層面積444方呎單位，連天台以410萬元成交，呎價9234元，高同類8%。世紀21正高經理吳欽堯表示，原業主於2010年3月以296萬元買入物業，是次轉手帳面賺114萬元，期內物業漲價39%。


嘉薈軒呎租56元 高同類12％

灣仔租賃市場亦有高價成交，嘉薈軒高層06室，面積535方呎，1房間隔，望IFC，以3萬元租出，呎租達56元，高同類12%，為嘉薈軒近半年呎租新高。業主於06年以以437.8萬元購入，以月租3萬元計，租金回報逾8厘。