摩王沽灣仔北海半層 持貨近1年 僅賺3%

【明報專訊】資深投資者黎汝遠近日積極減磅離場，繼早前連沽兩個北角住宅單位後，近日再度減價至3638萬元「摩」出（成交前已轉讓）灣仔商廈北海中心半層，減幅達7.2%，持貨近1年僅升值3％。黎氏更表示，短期內仍會以沽貨為主。


中原寫字樓部高級營業董事蔡德寶表示，黎去年以呎價約9000元購入北海中心全層後，近日「摩」出其中01至02室，面積約3920方呎，成交價約3638萬元，呎價約9280元，賺幅約3%，新買家為上市公司。


據知，黎氏曾以呎價一萬元放售物業，後因市况放慢決定減價離場，目前尚餘約3000方呎的半層樓面待售。


上水舖2年升值二成半

另外，代理消息指，上水新豐路33號地下2號舖，現為中國工商銀行租用，面積3200方呎，近日以5700萬元成交，呎價約17,880元，以每月租金14.6萬元計，租金回報約3厘；原業主於10年以4550萬元購入，轉手後獲利約25%。中環九如坊6至10號地下B號舖位，近日以2600萬元成交，原業主於去年以2238萬元購入，現獲利362萬元，賺幅約16%。