曼山頂層複式 1.2億洽購近成交

【明報專訊】雖然近日中國海外（0688）推出上水歌賦嶺，吸納不少豪宅購買力，不過市場上仍有不少大額成交蓄勢待發，其中新地（0016）旗下荔枝角曼克頓山一個頂層複式單位，新近獲買家出價約1.2億元洽購至尾聲，呎價23,962元，一旦落實成交，金額及呎價均創荔枝角區新高成交價。


呎價2.4萬 勢創荔枝角新高

上述獲洽購之單位為曼克頓山1座65樓A室，面積5008方呎，以市傳的洽購價1.2億元計，呎價23,962元。本報昨日曾向新地查詢，但該公司指出，現階段暫不方便就有關事件作出評論。


鄭明明「大宅門」 傳1.15億易手

資料顯示，該單位為項目最後一個一手單位，而對上一宗複式戶成交，為去年以呎價2萬元成交的6座62樓G室，面積2251方呎，成交價4502萬元；而區內對上一宗最大額成交，則為07年11月售出的曼克頓山2座65樓A室，當時成交價達8623.8萬元。


市場消息稱，名媛鄭明明持有的九龍站凱旋門1座高層A室「大宅門」特色戶，傳以1.15億元連兩個車位易手，以面積2517方呎計，呎價達4.5萬元，惟至截稿前本報仍未成功聯絡上鄭明明，故有關消息仍未經證實。


資料顯示，鄭於06年中僅6450萬元購入，若是次成功以1.15億元售出，將大幅獲利5050萬元，6年內物業升值高達78%。


另外，南區近日屢錄大額成交，其中淺水灣詩禮花園近日連錄兩宗成交，其中高層A室，面積2375方呎，以約5125萬元售出，呎價21,579元；另一個高層B室，面積2363方呎，則以約5300萬元沽出，呎價22,429元。據悉，上述單位由力寶集團（0226）或有關人士持有。