傅老榕家族6.15億購香港仔工廈

【明報專訊】正當香港興業(0480)昨日發出盈警之際，同日該集團亦公布以6.15億元售出旗下的黃竹坑道38號載思中心全幢工廈，較原先市場估值約7億元低逾一成。資料顯示，新買家為前賭王傅老榕家族成員。


興業售出 低估值12%

香港興業昨日公布成功售出載思中心，物業現為樓高11層的工業大廈，並以連租約形式出售，早前已完成地契修訂及已支付補地價7,000萬元，可重建為30層高的商業大廈，地盤面積10,900方呎，可建樓面163,494方呎，每方呎樓面地價約3762元。


香港興業預期盈利下跌

據知，物業估值達7億元，現時成交價低約12%，香港興業早於05年以1.25億購入物業，扣除補價及建築費等開支後獲利約2.5億，至於新買家為威暉企業有限公司，董事均為傅老榕家族成員，包括：傅厚澤、傅蔭箎、傅蔭興和傅蔭權。


另外，香港興業公布，預計截至今年3月31日，全年度之業績與去年度同期業績相比，溢利將會顯著下降。主因是本年度內的收益減少，集團旗下的愉景灣及曼谷的物業發展項目亦順延完成，預期項目收益亦將順延。


此外，由HARVEST STARS HOLDINGS LIMITED持有的廣東道54至66號帝國大廈近日以7億元易手，新買家為大鴻輝興業有限公司，資料顯示，兩間公司的董事均為梁紹鴻及有關人士，相信是次易手純為內部轉讓。