紅山半島呎售3.14萬 逼近歷史高位

【明報專訊】近日樓市回勇，豪宅市場出現大幅獲利成交。市場消息指出，紅山半島一座雙號洋房，新近以約9500萬元成交，呎價31395元，逼近於2010年以呎價約3.19萬元所創下屋苑洋房最高紀錄；原業主於07年購入，當時造價僅為4600萬元，現帳面勁賺5300萬元，物業5年間升值1.07倍。


該屋面積3026方呎，連2617方呎花園。土地註冊處資料顯示，單位於2010年10月一度以7500萬元售出，但至2011年中取消交易，現再以9500萬元賣出，業主多賺2000萬元，原業主於2007年以4600萬元購入，現獲利高達5300萬元。


另外，土地註冊處資料顯示，淺水灣96號一單位，面積3017方呎，本月中以6200萬元獲承接，呎價2.06萬元。資料顯示，新買家Ten Million Stars Limited，公司股東包括夏佳理繼女兼龔如心契女徐文玠，及其夫Van Cleef& Arpels珠寶品牌亞太區總裁Vuchot, Benjamin Julien Arthur。


淺水灣96號實蝕576萬元

原業主則於08年以6380萬元購入，帳面蝕180萬元，若連同使費，則蝕約576萬元。資料顯示，原業主為李國彥(Li Kwok Tien Paul Anthony)，李氏為西盟斯律師行香港合夥人，同時亦與前大法官李褔善之子同名。