天巒首錄租務成交 呎租17.6元

【明報專訊】上水天巒由去年12月初入伙至今未聞租賃成交，近日首宗租務成交終於誕生，位於瑞奇大道雙號屋，面積3578方呎，屬3房2套房間隔，望園景，以月租6.3萬元租出，呎租17.6元。


利嘉閣分行經理郭志文表示，業主於2010年10月以約3292萬元買入，一直以月租7萬元放租，惟乏人問津，近日終劈租一成，終以6.3萬元租出，租金回報約2.3厘，扣除管理費每方呎2.5元，實際租金回報不足2厘；租客來自外區。


郭續稱，以新入伙盤而言，是次成交租金尚算合理，天巒現時租賃放盤約30個，平均每方呎叫租約20元。


另外，牛池灣峻弦6座高層E室，面積918方呎，望山景，月租1.8萬元，呎租19.6元，低同類單位5%。世紀21富山高級經理馮靜宜指，業主於2010年初以734萬元購入，以月租1.8萬元計，租金回報2.9厘。