瑞房證實研分拆新天地

【明報專訊】道瓊斯通訊社昨天引述知情人士說，香港內房開發商瑞安房地產（0272）正在考慮將新天地等內地商業地產分拆上市。瑞安房地產負責人昨天回應本報記者查詢時承認，計劃尚在研究當中，並無最終決定。


或採REIT形式分拆上市

道瓊斯指出，瑞房可能採用房地產投資信託（REIT）的形式分拆業務上市。至於今次打包的資產，知情人士則透露，會包括新天地的購物、飲食和娛樂設施。新天地是瑞房在內地闖出名堂的明星產品，目前不僅在上海，而且在重慶、大連、佛山、武漢等地都有項目。


瑞房董事總經理兼財務總裁尹焰強昨日回應本報稱，目前還沒有做出決定，只是在研究階段，若最終成事，還需要幾個月的時間。被問及打包資產是否包括各地的所有新天地品牌，以及是否採用REIT形式上市，他稱，正在研究，尚未有定論。


最近，瑞房在資本市場上動作連連。昨日，美銀美林的報告指出，瑞房接近完成3億美元的銀團貸款。這筆貸款涉及10間銀行，本周後期或者下周初會有公布。公司原先計劃籌集4.1億美元貸款，今後幾天或許還會有銀行加入。今年以來，瑞房已發債籌集6億新加坡元，加上3億美元銀團貸款，相信完全可以抵消今年到期的7.31億美元立案債務。


美銀美林指出，瑞房及早集資還債乃明智之舉，由於今年下半年和明年上半年是發債集資高峰期，屆時將會有很多開發商必須為2014年或2015年到期的債務籌錢。