劏房工程擬立法監管

【明報專訊】政府建議立法規管劏房工程，建議將單位「一劏三」、間隔成3間有套廁的劏房單位、進行加厚樓板及改動排水工程等，業主必須聘請建築專業人士設計及監管，否則即屬違法，最高罰款10萬元。不過，立法會議員李永達認為罰款太低，阻嚇力不足，又指措施治標不治本，成效有限。
間牆加厚樓板須聘專業人士
政府去年全面實施小型工程監管制度後，劏房常見的室內排水工程已納入監管制度。政府建議立法，再將部分涉及劏房但目前獲豁免的工程納入監管，包括在3間或以上設有獨立廁所的劏房單位進行的工程，如間牆或加厚樓板，都會納入第1級別小型工程項目，業主須聘請專業人士設計及監管工程。
對於新措施會否鼓勵業主走法律罅，如劏房不設獨立廁所便可獲豁免，發展局發言人表示，政府建議除規管劏房數目，業主只要同時進行間牆及加厚地板工程，亦會被納入為第1級小型工程項目，要委託認可人士監督。另外，即使只在劏房單位進行一項工程，若超出標準，例如牆身高度超過3米、厚度逾75毫米等，亦會被列為1級工程。
政府建議，業主若未有按工程分級要求，聘請建築專業人士設計及監管工程，最高可被罰款10萬元；工程承建商若無合理解釋，違反開工前7日通知政府，最高可被罰款5萬元及入獄半年，若情况沒改善，每日再加罰款5000元。發展局表示會盡快將附屬法例提交立法會審議，預計今年下半年實施。
最高罰10萬 李永達：阻嚇不足
李永達認為以小型工程項目規管劏房成效不大，「不要期望劏房業主會自動找專業人士監工」，加上罰則不高，業主會將罰款當作部分成本，「法庭好少會判最高罰款，如果罰一萬幾千元，分分鐘收幾個月租已經回本」。
發展局表示，屋宇署自去年4月展開針對劏房的執法行動，截至去年12月，巡查116幢樓宇，共發現800個劏房單位，發出96張法定命令及763封勸喻信，要求糾正違規。