新聞類別
財經
詳情#
【明報專訊】雖然近日樓市初現小陽春，一、二手住宅成交量均有回勇之勢，但部分發展商開價仍然未敢過分進取。上周末率先開放示範單位及進行預留的中國海外(0688)上水歌賦嶺，昨日終於公布首張價單，75伙平均呎價僅8411元，不但較意向價逾萬元低近一成半外，亦較恒地(0012)早前推出同位於新界北的粉嶺翠林低約5%，反映發展商開價仍然克制。
最快周四開售的歌賦嶺，約1年半樓花期，昨日公布首批75個單位價單，平均呎價8411元，全部均為面積2032及2720方呎的洋房，其中最低售價為櫻桃徑10號屋，面積2032方呎，連658方呎花園，定價1503.68萬元，呎價7400元；至於呎價及定價最貴的單位，則為棕櫚徑81號屋，面積2720方呎，連1534方呎花園，定價2656.6萬元，呎價9800元。
入場費1504萬元
是次歌賦嶺訂價可謂相當克制，早前恒地推出同區翠林，雖然屋苑毗鄰公屋及油站，項目規模亦不及歌賦嶺，但首批5座洋房，平均呎價達8888元，較歌賦嶺高約6%。區內樓齡最新的天巒，平均呎價約1.5萬元；同樣以臨近香港高爾夫球會作賣點的御林皇府及St Andrews Place，現時呎價則約1.2萬至1.4萬元。若以歌賦嶺毗鄰、樓齡約7年的邁爾豪園比較，現時邁爾豪園二手呎價近7000元，反映是次歌賦嶺開價貼近二手呎價。
75伙近全數獲預留
由253間洋房組成的歌賦嶺，是繼2010年新地（0016）推出的天巒後，新界區最大型洋房新盤，加上近日市場氣氛回暖，人行亦於上周末突調低存款準備金率，令該盤在開售前，市場反應甚為理想，周末日期間已錄得約50宗預留。據代理指，至昨晚為止，首批75個單位，已接近全數獲買家預留，料開賣首天將可全數沽清，發展商極有機會在短期內提價加推。
該盤過去數日獲不少大手客掃貨，除市傳有本地買家以超過1.6億連掃10伙外，早前已承認以約9000萬元預留4伙的新界區最大丁屋發展商，恒安發展營業及市場部總經理王德信，昨日有傳加碼再預留兩伙，估計合共斥資約1.2億元。
明報記者 林尚民
最快周四開售的歌賦嶺，約1年半樓花期，昨日公布首批75個單位價單，平均呎價8411元，全部均為面積2032及2720方呎的洋房，其中最低售價為櫻桃徑10號屋，面積2032方呎，連658方呎花園，定價1503.68萬元，呎價7400元；至於呎價及定價最貴的單位，則為棕櫚徑81號屋，面積2720方呎，連1534方呎花園，定價2656.6萬元，呎價9800元。
入場費1504萬元
是次歌賦嶺訂價可謂相當克制，早前恒地推出同區翠林，雖然屋苑毗鄰公屋及油站，項目規模亦不及歌賦嶺，但首批5座洋房，平均呎價達8888元，較歌賦嶺高約6%。區內樓齡最新的天巒，平均呎價約1.5萬元；同樣以臨近香港高爾夫球會作賣點的御林皇府及St Andrews Place，現時呎價則約1.2萬至1.4萬元。若以歌賦嶺毗鄰、樓齡約7年的邁爾豪園比較，現時邁爾豪園二手呎價近7000元，反映是次歌賦嶺開價貼近二手呎價。
75伙近全數獲預留
由253間洋房組成的歌賦嶺，是繼2010年新地（0016）推出的天巒後，新界區最大型洋房新盤，加上近日市場氣氛回暖，人行亦於上周末突調低存款準備金率，令該盤在開售前，市場反應甚為理想，周末日期間已錄得約50宗預留。據代理指，至昨晚為止，首批75個單位，已接近全數獲買家預留，料開賣首天將可全數沽清，發展商極有機會在短期內提價加推。
該盤過去數日獲不少大手客掃貨，除市傳有本地買家以超過1.6億連掃10伙外，早前已承認以約9000萬元預留4伙的新界區最大丁屋發展商，恒安發展營業及市場部總經理王德信，昨日有傳加碼再預留兩伙，估計合共斥資約1.2億元。
明報記者 林尚民
回應 (0)
