翠林售5屋 歌賦嶺傳預留10幢

【明報專訊】正當恒地（0012）主席李兆基表示樓市「唔多爽」，恒地系的粉嶺翠林昨日正式發售，並估計售出5幢洋房，呎價介乎7000元至1.12萬元，為新界洋房戰正式掀開序幕。剛獲批預售樓花紙的中國海外（0688）上水歌賦嶺亦打鐵趁熱，擬首推20幢洋房，意向呎價維持1.1萬元，入場費逾2000萬元。代理消息指出，歌賦嶺昨晚開始接受洽購，估計有近10幢洋房獲預留。當中以2032及2720方呎屋型為主，個別洋房最低呎價據稱9000餘元起。


上水歌賦嶺 意向呎價1.1萬

歌賦嶺共涉253幢洋房，除是該集團近年最大型開售項目外，亦是繼新地（0016）天巒後區內最大型的洋房盤。中國海外董事總經理游偉光稱，歌賦嶺已獲批預售，本周末將開放示範屋予公眾參觀，集團擬先推20幢洋房，最快下周三開售，意向呎價維持1.1萬元，即2032方呎洋房入場費將逾2000萬元，而集團接獲達500個查詢。


不過，近日去貨速度最快的新界一手洋房，要數新地屯門掃管笏星堤，過去一周累售14幢洋房，單是昨天已售出至少6幢3060及3815方呎洋房，呎價8800餘至9300餘元，代理指出，有買家斥資約5300萬連購兩間洋房。


星堤一周累售14幢洋房

另會德豐地產的西環Lexington Hill今日正式開售，昨先以平均呎價12,278元加推12個785至1004方呎單位（8至38樓），較首批加價3％至5％；之後再加推45樓B室一伙（1008方呎），呎價13,671元。Lexington Hill先後已公布101伙的價錢，市場估計近9成已獲預留。


另長實（0001）明日發售的大圍極尚•盛世，以即供平均呎價9348元加推50伙，但若扣除最高12％回贈後（惟樓價需加2％），折實呎價為8391元，未有進行加價。