北區洋房難出租

【明報專訊】新界北區近年落成的新派洋房，因毗鄰中港邊境，故甚受中港商人或演藝界買家捧場。不過，若從收租角度出發，一眾新派洋房的租務市况卻較為淡靜。以新地（0016）已入伙約2個月的上水天巒1期（涉約135幢）為例，至今仍未聞租務成交，部分業主更需要減租招徠。


天巒1期入伙2個月 無租務成交

中原營業董事許偉邦指出，天巒1期現時放租的洋房約有20餘幢，每方呎叫租20至25元，以2500餘方呎洋房而言，平均叫租5萬至6萬元，惟屋苑去年底開始入伙以來，仍未聞錄得租務成交。他表示，長線投資者佔天巒買家的比例亦不多，所以放租盤其實亦不算多。


有區內代理指出，天巒個別放租洋房，如庫爾大道一幢3578方呎雙號屋，業主原叫租開價7萬元，但一直乏人問津，之後把叫租下調至5.5萬元，減幅約兩成，即使能成功租出，租金回報亦不足2厘。