12月二手3000宗 96年來最差

【明報專訊】昨日是大除夕，代理界以「虎頭蛇尾」來總結2011年的整體二手物業市道；美聯物業報告估計，2012年1月份二手住宅買賣註冊宗數相信只得約3000宗（具體反映2011年12月市况），不但比97年同期錄得的15,054宗勁跌八成，甚至有機會較2011年1月錄得的3114宗低紀錄更慘淡，成1996年有紀錄以來最差的1月份二手買賣註冊數字。


美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，據土地註冊處資料顯示，2011年下半年二手註冊量一直偏低，並拖累全年宗數按年大跌四成。劉續稱，截至12月29日為止，2011年二手住宅註冊量合共約75,024宗，估計全年最終只約7.52萬宗左右，比起2010年高逾12.39萬宗急挫39％，按年跌幅為97年後最大。


劉估計，2012年1月份二手物業買賣註冊宗數，相信將只約3000宗，成為96年以來最差勁的1月份二手物業買賣註冊紀錄。


如果以金額劃分，2011年各類樓價的二手住宅註冊量齊告下跌，當中200萬或以下細價物業，急挫約61％，是跌幅最大的物業類型；截至12月29日為止，宗數僅21155宗，為有紀錄以來最少。