【明報專訊】兩大發展商繼續拳來拳往。正當長實（0001）昨以即供平均呎價7560元，加推大圍盛世的32個低層低價單位後，新地（0016）將軍澳天晉亦隨即加推32個690餘方呎標準單位，平均呎價7329元（此為訂價、即供付款減5％），兩者同於本周末揀樓。此外，天晉亦加推670方呎連平台的2房特色戶，呎價高見9500元，較上周售出的同類單位呎價調高一成。
盛世兩房低層戶 呎價7560
盛世以平均呎價7560元，首次推出10樓以下、向東南和向平台花園景的極低層單位，涉約32伙，呎價7266元起，屬盛世暫時已開價逾310伙的最低呎價水平。長實地產投資董事郭子威說，此批32伙分佈於第3、5座2至9樓，最低售價為5座北翼3樓D室（994方呎），售價740.6萬元（呎價7451元）；惟呎價最低單位，則是5座南翼3樓C室（1103方呎），呎價7266元、售價則為801萬餘元。
今批單位還包括兩個分佈於3座南、北翼2樓D室，另連90方呎平台的972方呎特色戶，呎價同為7695元，屬今批單位最高呎價，整批單位於周末發售。代理估計，盛世稍後推出向西北的極低層單位，起步呎價有機會約由7000餘元起。
天晉加推32伙2房標準戶 呎價7329
為截擊對手，新地昨天在盛世開價後，即以平均呎價7329元加推32個第1座692方呎兩房單位，基本上屬原價水平，6樓入場費480萬餘元、呎價6943元。若這批單位於周末清袋，意味天晉所有600餘方呎兩房標準戶告售罄。
另一新推單位，為6座5樓C室連平台特色戶，面積670方呎、另443方呎平台，呎價高見9500元、訂價636.5萬元。相對之前售出的同類型5樓、附連百餘方呎平台的特色戶的平均呎價8500至8600元，此單位的呎價調高約11％。市場消息指，天晉累售單位已增至約880伙，佔屋苑單位總數1028伙逾85％。
另消息指，新地牛池灣峻弦6座一個複式單位（2922方呎），新近以約4100萬元成交，呎價約1.4萬元。
