【明報專訊】曾輝﹕深圳「東部華僑城」是我們的代表作；包括東部華僑城在內，我們負責設計的項目，已佔全國1300多平方公里，總面積比全香港還要大。
集生態旅遊度假娛樂演藝於一身
東部華僑城的最大特色，是形成了內地第一個成功的旅遊地產項目，採用了景觀式歐式規劃和建築設計，整合了不同的歐陸小鎮景區，中間穿插了高層次別墅、高爾夫、酒店和會所功能，整個項目是9.4平方公里，旅遊項目吸引很多旅客，現在本項目已代表了深圳的最新旅遊產品，高層次別墅或會所一搶而空。
從東部華僑城建成（2007年7月）到現在，划堃共積累規劃了50多個類似項目。
中式的亭台樓閣在內地已比比皆是，在新開發的旅遊項目上，要創造比傳統旅遊景點更有新鮮感的特色，划堃推薦把國外風光引進國內，以外國小鎮為旅遊主題和景觀布景，把歐洲風情產品化，畢竟內地有13億人，在未來10到15年，大部分人應還沒去過歐洲。
在設計東部華僑城的「茵特拉根小鎮」（Interlaken）時，目標就是要打開以上的市場價值，在目前，已成功的打開了旅遊、高爾夫、康體、會議、接待和婚宴與婚紗照市場。
開拓婚紗攝影市場 受年輕人歡迎
內地的結婚市場非常龐大。在一子政策下，年輕一代的婚姻數目雖然減少，但每場婚姻卻更受重視，加上內地富二代的崛起，結婚市場都走向高端。
初時我們只負責東部華僑城的「茵特拉根小鎮」的商業街，後來變成負責整個小鎮和「東部華僑城」的總體規劃——雖然很多香港人都不知道這是香港設計師的手筆，那是因為合作下來，甲方有見我們的設計水準很好，所以請我們負責的部分愈來愈多；然後發現我們的意見往往最好，所以其他部分都請我們重新設計。
由我們開始接手重新規劃、設計、建築，到開幕，整個工程只花了兩年零一星期，包含了土建和裝修，當中仍有一些施工缺陷，我們正不斷加以改良。東部華僑城立項後，深圳東部的土地就開始非常搶手了，鹽田政府亦很感謝此項目。東部華僑城是全國首個成功的旅遊地產項目，也是最賺錢的一個，它成為生態旅遊示範區。
■EMBA Forum：內地政府御用的設計師樓
統籌：陳志輝教授（中大EMBA課程主任）
採訪：周萱（資深傳媒人）
嘉賓：曾輝（划堃有限公司首席設計師）
整理：謝冠東、林思明
日期：2011年3月8日
EMBA論壇（EMBA Forum）是定期舉辦的學術活動，邀請成功領袖與學員和校友分享管理哲學和成功秘訣。
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