驗收假天花 靠抽樣目視

【明報專訊】對於新入伙大廈的檢收程序，測量師學會建築測量組主席何鉅業指出，標準驗收流程會首先檢查整體建築結構、間隔及組件等是否照原定圖則建造；其次是安全及質量標準，包括防火系統、平台圍欄設施、假天花、渠道及廁所等。最後則是機電設施，如水喉、電線及冷氣通風等。

重點檢查負重穩固度

何鉅業稱，一般而言，假天花的驗收主要針對支架結構安全為主，確保承托負重能力及是否穩固；此外，驗收人員會抽樣目視檢查天花支架及假天花的尺寸，若發現與原定標準相差太遠，便會用器材再仔細量度。

驗收或需數月

他強調，一般大型建築的整個驗收需時可長至數個月，若過程中發現問題或不滿意，則可要求承建商跟進「執漏」後才再次驗收，直至所有組建均達要求才算完成。從驗收完成日期起，亦會有一年保固期，其間若出現隱蔽性高、長時間才會顯現的毛病，承建商亦有責任跟進處理。他認同政府應全面檢查大樓的假天花，以免再發生意外。