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【明報專訊】雖然近期樓市價量俱跌，也有業主減價賣樓，但整體而言，成交仍多屬賺錢個案，反映現階段，大部分業主都只是「止賺」而非被逼蝕讓，令樓市不至出現急速調整壓力。
柏景灣持貨6年 獲利77%
利嘉閣分行聯席董事馮樹勳表示，奧運站柏景灣9座中層E室，面積618方呎，剛獲用家以528.8萬元承接，折合呎價8557元。由於原業主早在05年1月以299萬元購入物業自住，最終帳面仍大賺229.8萬元，獲利幅度接近77％
另外，粉嶺花都廣場也錄得「止賺」個案。該屋苑4座低層C室，面積551方呎，剛以222萬元易手，呎價4029元；賣方乃在去年5月入市，事隔一年多，帳面獲利47萬元離場，期內樓價升幅27％
同時，藍田匯景花園，有業主持貨18年，物業最終升值67％。利嘉閣分行經理陳維進透露，匯景3座中層C室，望開揚景，單位面積680方呎，剛作價398萬元轉售，較93年4月之購入價，高出約160萬元。市場另一宗「止賺」成交，屬於港島鴨脷洲海怡半島的1座中層E室，單位面積640方呎，最新成交價為428萬元，折合每呎6688元，雖然低市價約5％，但因業主在09年7月僅以310萬元入市，最終賺幅約38％。
明報記者
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