天晉盛世今對撼 壹環傳減價

【明報專訊】兩大發展商今天正面交鋒。新地（0016）以貼近將軍澳一線屋苑二手價，推天晉206個690餘方呎山景兩房戶（平均呎價7000餘元），市場估計今天有機會出現「搶貨潮」及售逾100伙，即佔可供發售單位逾五成。至於長實（0001）同樣今天開售的大圍盛世，市場消息指已有約1000名準買家，向發展商登記資料。

天晉呎價8500加推特色戶

另一邊廂，華置（0127）上周開售以來累售約10個單位的灣仔壹環，市傳發展商擬減價一成促銷。壹環之前以平均呎價1.85萬及1.89萬餘元，公布兩批合共70個單位的售價，如落實減價，呎價將下調至1.66萬餘至1.7萬餘元。此外，壹環提供的即供優惠雖維持8％，但買家若採建築期付款，首期則由20％減少至10％，餘款於物業明年底入伙上會。

天晉方面，新地日前以平均呎價7000餘元（此為定價；即供付款減5％），連環推出206個690餘方呎細單位後，代理預計今天可售出大部分單位，而有意連購兩伙的買家估計已逾30組。新地昨晚以平均呎價8500元，加推兩個分佈7座5樓的D、E室，面積666及670方呎，但卻是連平台花園特色戶，訂價同為560餘萬元；而有關呎價屬已推出的600餘方呎單位的最高。

至於盛世，長實地產投資董事郭子威說，集團已累積公布281個單位的價錢，周六（即今天）起視乎市場需求，分階段推售首5張價單涉及的240伙，而首推單位將不少於50伙。另代理將安排約100組內地客（主要來自深圳），今日到港揀樓。另消息指嘉里（0683）中環SOHO 38頂層單位，以約4400萬元成交；單位1840方呎、連1063天台，平均呎價2.39萬元。