【明報專訊】新盤互鬥低價以後，發展商再將戰線拓展至互鬥按揭優惠爭客。繼新地（0016）為將軍澳天晉的買家提供首2年二按定息0.88厘後（之後全期為最優惠利率P加1厘、P現為5厘），長實（0001）也在昨日出招，公布為旗下大圍盛世的買家，提供首2年二按定息0.78厘，之後全期二按息率則以P計算（P為5厘）。市場人士估計，採用盛世此計劃的買家，首2年節省的二按息口開支，約等同樓價1.3％。
另代理消息指出，盛世接獲入票約有500張，以首推65伙計，超額約6.6倍。
長實地產投資董事郭子威不諱言，集團「後發先至」，而是次為盛世買家提供的20％二按，首兩年定息進一步低至0.78厘、之後全期二按息率亦只是以P計算（P為5厘），是次計劃是與尚乘財富合作，不設名額限制，而長實亦毋需作出補貼。
採用二按 樓價無折扣
不過，買家採用此計劃，樓價只會按定價計，並無折扣。市場人士指出，如與市面一般二按計劃比較，採用盛世此項二按計劃，買家首2年可節省的二按息口開支，約等同樓價1.3％。
長實昨日同時再度加推盛世兩批合共41個、分佈於3座南翼10至57樓的1000方呎D單位（同樣向東南、望獅子山方向），即供平均呎價分別7850元及8305元，10樓單位入場費770.2萬元，最快周日發售。可留意的是，此批單位與之前於周四凌晨開價的41個3座北翼10至57樓D單位，無論面積、呎價均完全一樣。
連同之前已推出的5批合共240伙，盛世現時已開價單位數量281伙，佔今年目標賣400伙的七成。郭子威表示，待盛世銷售400伙接近達標時，集團有意調升售價8％至10％。代理估計，盛世現接獲入票約有500張，以首推65伙計，超額約6.6倍。
另嘉里（0683）跑馬地紀雲峰除伙拍6間銀行，為買家提供實際利率低至2.3厘的一按計劃外，也提供20％二按計劃，首兩年定息2.3厘，其後則為P加1厘（P現為5厘），最長供款年期20年。
The Hampton 8830萬售出1伙
市場消息稱，紀雲峰昨錄得3宗成交，當中有一名買家以8130萬元購入29樓A、B室，單位面積分別為1923及1885方呎，呎價2.19萬元及2.06萬元；同系西區縉城峰2座高層相連單位，亦以3294.39萬元售出，平均呎價2.21萬元。
此外，跑馬地藍塘道The Hampton亦沽出6樓A室，單位面積3350方呎，作價8830萬元售出、折合呎價2.63萬元。由11個單位組成的The Hampton，目前累售約3伙，之前售出單位呎價由2.41萬至2.72萬元。
明報記者 林可為 林尚民
