太古美孚均錄低市價成交

【明報專訊】上周再有大型銀行調高按揭息口，有業主憂慮後市進一步轉壞，過去一周累積減價12%沽出美孚新邨一個單位，平均呎價5117元，低同類型單位售價7%；另太古城銀柏閣一個海景單位則以呎價10,008元成交，較年初同層園景單位之成交呎價低6%。

美孚單位劈價逾一成

美聯物業助理區域經理余柏指出，美孚新邨4期百老匯街119號高層D室，原本於上周初以360萬元放盤，後見銀行調高按息，決定止賺離場，於周末期間主動減價至340萬元，昨日再以316萬元售出，累積減價44萬元或12%。該單位面積611方呎，平均呎價5117元，較市場同類單位成交低約7%。

該行高級區域經理施衍銘表示，太古城本月暫錄16宗成交，較上月同期減少21%，其中銀柏閣高層B室，面積1137方呎，單位享開揚海景，新近以1138萬元售出，平均呎價10,008元。資料顯示，同層F室園景戶，於今年3月以呎價10,682元售出，今次售出之海景單位較該園景單位還要低6%。

額印推出一周年 成交減34％

額外印花稅推出一年，令住宅物業市場交投大減，署理運房局局長邱誠武昨天書面回答立法會議員查詢時指出，今年首10個月共有7.5萬宗住宅登記成交，按年大減34%，而上季樓價亦下調2%。

另外，市場消息指，渣甸山谷柏道19號屋地，獲買家出價約5億元洽購至尾聲，地皮面積16,350方呎，以可建樓面約9800方呎計，每方呎樓面價約5.1萬元。