觀塘商廈萬兆豐 呎租13元錄新低

【明報專訊】臨近年尾，加上明年1月已屆農曆新年，個別商廈業主為免丟空單位，寧願低價出租。市場消息指，早前錄得多宗大額商廈成交的觀塘萬兆豐中心，剛錄呎租新低紀錄，位於中低層I室，向樓及街景，面積1593方呎，以月租約2.1萬元租出，呎租僅13元，較早前同類租務成交價低約三至四成。據悉，原業主於今年初以690萬元買入，以是次月租約2.1萬元計算，租金回報約3.7厘。

業主不願年尾丟空 低市價四成租出

另外，中原工商部助理營業董事張威光表示，長沙灣工廈陸佰中心低層Ｃ、Ｄ及Ｅ單位，面積共約2524方呎，剛以約863萬元交吉成交，呎價約3420元；原業主於今年3月斥資約1240萬元購入上述低層A至E共5個單位，業主見近期工廈樓價已有可觀升幅，故逐步減持單位，上述C、D、E單位當時購入價分別約250萬元，業主持貨至今僅半年，經是次轉讓帳面獲利約113萬元，物業升值約一成半。