萬科上海新盤劈價三成

【明報專訊】內地近日多次報道全國最大的地產商之一萬科於上海「劈價」售樓，官方媒體中央人民廣播電台旗下《中廣網》上周末實地考察報道指，涉及項目的最低價每平方米1.12萬元（人民幣．下同），較原先降價幅度多達31.7%。

早前涉及「劈價」的項目為位於上海市郊青浦區的別墅項目「尚源」。報道指，萬科在原先上海網上房地產的備案最低價是每平方米1.64萬元，但上周末的最低價僅為1.12萬元，「劈價」多達5200元。

《上海證券報》早於上周中已報道，萬科將在周末將旗下產品全面降價，降幅超過20%，但目前的降幅遠多於預期。本報記者昨天嘗試聯絡上海萬科的發言人，但未獲回覆。

市場預計明年是房地產的冬天，不過有學者卻較樂觀。人民大學經濟研究所上周末於《中國宏觀經濟分析與預測報告》中預計，2012年首季房地產市場將在交易、價格、投資等方面全面回落，但房地產崩盤的可能性並不大。

經濟可承受樓價最多跌兩成

《新京報》引述人大經濟學院副院長劉元春稱，宏觀經濟可承受的房地產價格回落在20%左右，最早明年第二季起「限貸」和「限購」會發生鬆動。