【明報專訊】白石角新盤天賦海灣銷情不俗，可以說是「價量俱備」，連帶與之遙望，在吐露港另一端的馬鞍山二手盤銀湖•天峰也受帶動，睇樓量明顯增加。入伙僅兩年的銀湖．天峰，建於港鐵烏溪沙站上蓋毗鄰，往返市區交通方便，加上屋苑位置遠離繁囂，可近看吐露港之餘，也靠近郊野公園，迎合喜愛大自然人士。該屋苑現時入場費約為450萬元，月供16,692元。
馬鞍山銀湖．天峰共有7座（分為第1至8座，不設第4座），提供2169個單位，間隔多元化，包括2房、3房、4房及複式設計，面積695至2416平方呎；另外，屋苑提供約250個車位，可供住戶租用。單位的樓底約9呎10吋，比鄰近屋苑一般樓底只約9呎為高。
36萬呎會所 區內最大
銀湖．天峰於2009年入伙，樓齡只有2年。屋苑建於港鐵上蓋，往烏溪沙站不消1分鐘步程，加上毗鄰設有大型車站，提供巴士、小巴、的士站，路線遍及香港、九龍、新界，交通便利。屋苑附近配套亦相當齊備，有酒樓、茶餐廳等食肆外，還有理髮店等商舖，照顧到住戶的日常需要。屋苑管理由發展商之一的港鐵公司（0066）負責，有不少管理員巡邏，保安十分嚴密，可確保住戶的私隱；管理費為每呎2.1元。
屋苑最大的賣點是提供大型會所，會所建於基座之上，共有3層，面積達36萬平方呎，是同區規模最大。會所設施應有盡有，包括4個室內、室外游泳池，室內泳池更是一年四季全天候開放，還有室內運動場，水力按摩場、圖書館、燒烤場、健身室、卡拉OK房、電影院等和2個宴會廳，並設有3間猶如獨立屋的「董事屋」，可供住客租用作舉辦宴會或派對。由於屋苑平台花園寬大，加上附近的環境健康優美，包括馬鞍山郊野公園、單車徑及燒烤場，不少住戶飼養愛犬，也適合一家大小在假日外出玩樂親近大自然。
位置景觀較鄰近屋苑優勝
銀湖．天峰現時平均呎價約6500元，比鄰近屋苑如嵐岸、雅典居的平均呎價6000元為高，因為銀湖．天峰的景觀及位置較優質，乃中產人士的理想選擇。世紀21奇豐物業分行經理徐永成表示，現時該屋苑現約有330個買賣放盤，入場費最平單位位於3座低層F室，面積728平方呎，叫價450萬元，呎價約6181元，以七成按揭、息率2.5厘及還款期20年計，月供約16,692元。徐續指出，受惠鄰區新盤白石角天賦海灣開售，銀湖．天峰的睇樓量顯著增加，樓價亦有望受帶動上升。
入場費450萬 月供16692元
此外，屋苑現有租賃放盤44個，平均呎租為19元，租賃情况頗為活躍。由於屋苑與港鐵站非常接近，吸引不少在附近如科學園、中文大學工作的教授、職員租用，租客多屬優質客；鄰近設有著名的英基國際幼稚園，亦吸引不少家庭因方便孩子上學而租用。
明報記者﹕鄒凱婷
攝影﹕葉漢華
