【明報專訊】歐債危機陰霾揮之不去，加上再有大型銀行調高按息，以及近期新盤市場已吸納龐大購買力（見表），昨天錄得的一手單位成交量估計只約60宗，較對上兩個周末平均錄得近110宗下跌45％，當中華置（0127）正式開售的灣仔新盤壹環，估計沽出約10伙，佔可推單位70伙的14％，銷情明顯比較慢熱。
美聯物業首席分析師劉嘉輝認為，近兩個月來先後有多個新盤推出，購買力已被「扯散」，市場焦點亦被分散，加上歐債危機等負面消息仍濃罩市場，均直接影響樓市交投市况。對長實（0001）稍後推出、單位總數達1536伙的大圍盛世，劉估計發展商的推盤步伐會傾向審慎，並會以具市場競爭力的價錢推盤。
全日一手成交約60宗 按周減半
至於華置的壹環，於昨午2時30分開始揀樓，估計全日沽近10伙，佔可供發售單位70伙的14％。
壹環售出的首個單位為28樓C室（614方呎），作價1095萬餘元、呎價1.78萬餘元，買家為家住跑馬地的趙先生。之後售出的一個9樓E室（614方呎）、及30樓C室（614方呎），作價975萬及1099萬元，買家均屬操普通話、相信來自內地的女士，但不願接受訪問。
貴價盤持續錄成交
雖然新盤整體成交量不多，但貴價盤仍持續錄得成交。代理指出，有內地客斥資5100萬元，購入大埔天賦海灣第12座10樓的A、B單位（同為1890方呎、側望吐露港海景），呎價1.35萬元；另一中港商人買家則購入9座3樓A室（2572方呎5房大戶、正望吐露港海景），作價3380.5萬元、呎價1.31萬元。連同另兩個售出的18座園景單位、以及20座另一地下花園特色戶，天賦海灣昨天單日套現逾1億元。
至於其他港島盤，嘉里（0683）連日來已開展預留的跑馬地紀雲峰，以平均呎價21648元，加推5個分佈於15樓至36樓的單位，價單內的36樓A、B室（1923及1885方呎），據悉已獲一本地用家預留，兩伙總作價9170萬元、呎價2.2萬元。
九建（0034）北角曉峯過去一周確認售出連預留約15伙後（呎價1.2萬至1.7萬元），亦錄得本地投資客斥資約2600萬元，預留兩個中層A、B室（1025及718方呎）。代理指出，九建原本向買家提供15％議價空間，明天起將縮減到5％至10％。
明報記者 林可為
