外資銀行 紛加按息

【明報專訊】10月初還提供基準利率下浮10%放貸優惠的內地外資銀行，時隔一月也紛紛跟隨中資行步伐，或取消優惠或大幅加價，渣打銀行更在10月中旬就已拒接房貸申請。

渣打中國個人銀行總裁崔晸圭接受本報查詢時表示，基於不明朗外圍因素令資金成本反覆，按揭定價過程的成本亦增加，故該行目前選擇性向客戶提供按揭。

渣打上月起停做按揭貸款

據內地媒體報道，渣打自10月13日起，已停做個人按揭貸款和抵押貸款，即使是貴賓客戶也不例外。目前僅無抵押無擔保的消費類貸款還如常放款。渣打上海總部稱，該行對部分地區暫停按揭業務，主要是為了進一步貫徹國務院關於遏制樓市過快發展的精神，房貸額度並未用完。

另外，原本提供首套房九折利率優惠的滙豐、恒生及東亞銀行，現時已實行按基準利率發放貸款，南洋商業銀行首套放貸利率更上調至基準利率上浮5%或以上。同時各行還提高了貴賓客戶利率優惠門檻，將此前50萬元人民幣的貸款額標準加碼至100萬元以上。

今年10月初，除四大行還可給予基準利率上浮10%的房貸外，中小型銀行均已將按揭利率上調至基準利率上浮15%至40%，其時外資行仍提供基準利率下浮10%的優惠。然而面對即將來臨的年底存貸比考核，外資行唯有先放棄對利差貢獻不高的首套房按揭業務。