信證老總 億元購赤柱大屋

【明報專訊】大額豪宅成交似有重臨迹象。繼中國海外（0688）輕微減價3％、以1.69億元售出九龍塘牛津道1號的6號屋後，南區再錄大額成交。曾於多間投行工作、擁有超過20年證券經驗的中信證券國際董事總經理Bazzoni Federico或有關人士，斥1億元購入赤柱灘道5號Stanely Crest的B號屋，面積3894方呎，呎價25,681元，創出該屋苑洋房呎價新高。

袁立明持貨兩年 賺3020萬

市場消息指出，業主原叫價約1.1億元，其後減價至1億元沽出。土地註冊處資料顯示，原業主為低調富豪袁立明及有關人士，09年以6980萬買入，經是次轉讓帳面獲利3020萬元，持貨2年升值逾四成。曾持有豐德麗（0571）約5％股權的袁立明，早於90年代已炒賣藍田匯景花園，近年積極投資中半山、山頂、南區及九龍站豪宅。

袁立明今年9月初已連環沽貨套現，除以約6700萬元沽出赤柱富豪海灣洋房，其後亦減價約300萬元，終以約1800萬元售出所持的九龍站凱旋門摩天閣低層E室，面積1157方呎，呎價僅1.56萬元，低於早前同類單位成交價約一成。袁於2008年2月以1738萬元買入，雖帳面獲利約62萬元，但扣使費等，仍蝕約20萬元。

另外，資本策略（0497）旗下的跑馬地藍塘道The Hampton，繼今年8月以8800萬元售出高層B室，面積3235方呎，呎價27202元後，剛再錄成交。高力住宅買賣部行政董事潘偉基表示，The Hampton 3樓A室，面積3350方呎，剛以8100萬元成交，呎價24,180元。

此外，土地註冊處資料顯示，市建局以1.77億收購觀塘美都大廈地下部分商舖；原業主於05年初以2400萬元買入，帳面勁賺1.53億元，持貨6年物業大升約6倍。