長者屋變單身青壯福利

【明報專訊】房屋署轄下公屋有近萬個長者住屋單位，因無獨立廁所致空置率偏高，部分30歲以上較年輕的輪候者成功申請入住長者住屋，既可享廉租，有濫用長者福利及「打尖」買居屋之嫌。

房委會資助房屋小組委員黃國健稱關注事件，但指長遠可能需藉改建長者住屋，如「二合一或增獨立廁所」以增吸引力，方可徹底解決單位空置問題。

藍田長者屋大廈1/3非長者

中大新聞系實習刊物《大學線》報道，以藍田的長者住屋德康樓為例，192戶中即有約三分之一為非長者住客，顯示非長者進佔長者屋問題嚴重。任職物流運輸業的32歲住客馮先生表示，入住長者屋是為取綠表資格，以便住滿3年後可免補地價買二手居屋，事實上現時他住的百多平方呎單位月租僅750元，還免水費，可謂極抵住。

無獨立廚廁不受長者歡迎

接近運輸及房屋局消息人士承認，住滿長者屋3年者，確如普通公屋住戶一樣有權以綠表申請居屋或免補地價買二手居屋，但對於會否擔心有青壯年公屋輪候者，藉入住長者屋「打尖」申請數年後推出的「新居屋」，他表示暫難評論，因申請細節由房委會成員決定。

房署轄下有近萬個長者住屋單位，但這類單位多無獨立廚廁故長期不受歡迎，審計署報告06年曾批評其空置率達25%，房署其後為減低空置率決定放寬申請資格，容許非長者公屋輪候冊市民可入住長者屋，令到青壯年輪候者可享用長者福利。

房會小組委員倡改建吸引長者

按現行政策，未滿30歲的大學生或剛畢業的公屋輪候者，一般不太可能利用此機制入住長者住屋，因不夠分數「上公屋」。黃國健關注有青壯年人疑濫用長者屋，會要求房委會交代近年入住長者住屋的非長者年齡分佈。