一城細單位 錄減租個案

【明報專訊】年底租務市場例淡，業主為盡快租出單位，亦願意將租金略為下調。沙田第一城第4期39座低層E室，面積395方呎，2房間隔，月租8500元，呎租21.5元，與同類單位相若。香港置業助理區域經理李文彪指出，業主於今年9月以226萬元購入，原以月租9000元放租，終減價至8500元租出，租金回報率達4.5厘；租客為區內分支家庭。

峻弦呎租近28元租出

屯門兆畦苑亦出現減租成交，位於A座高層23室，面積583方呎，月租6000元，呎租10.3元，與同類單位相若。祥益地產分行主管龍超君表示，業主於上月以140萬元買入，隨後即時放租，原先以月租6500元放租，惟無人問津，終減價500元，以6000元租出，租金回報約5.1厘；租客為內地人，擬租用單位在港長住。

另外，牛池灣峻弦亦錄租務成交，位於1座中層E室，面積1073方呎，連車位以月租29,500元租出，呎租27.5元，與同類單位相若。

世紀21高級經理陳靜宜稱，業主去年以754萬元一手買入，並以100萬元購入車位，租金回報率約4.1厘；租客則來自外區。