師奶兵團沽美孚賺35%

【明報專訊】股票市場波動下，部分投資者沽出物業減磅。

去年額印推出前入市

新近錄得過去以炒樓為業的美孚師奶兵團沽出手持物業，位於美孚新邨3期百老匯街74號中層A室，面積947方呎，連租約以600萬元成交，呎價為6335元，與同類單位成交價相若。

美聯助理區域經理余柏指出，原業主於去年11月額外印花稅措施推出前，以445萬元購入，一直作收租之用，早前叫價618萬元，終輕微減價2.9％至600萬元成交，經是次轉讓帳面獲利155萬元，持貨1年，物業升值35%；該個師奶兵團高峰期曾持有10個物業，現只餘下3至4個。余表示，買家為港人，屬長線投資者，擬購入單位作收租之用。

新盤吸納客源，二手市場受壓，長實（0001）大圍盛世開售前，區內金獅花園錄得低價成交個案，位於B座低層3室，面積466方呎，成交價176萬元，呎價3777元，較同類單位成交價低8%。置業18高級營業經理劉翰鋒指出，原業主在1999年以100萬元買入，經是次易手帳面賺76萬元，持貨12年，物業升值76%；買家為上車客，擬購入單位作自住之用。