天宇海入伙錄成交 呎售6114元

【明報專訊】多個去年推出的樓盤陸續入伙，其中去年10月推出的長實（0001）馬鞍山天宇海，為樓花期禁止轉售措施推出後的首個開售新盤，該盤剛於近周入伙解封，近日終錄首宗屋苑二手成交個案。單位位於2A座高層D室，面積875平方呎，屬3房間隔，望園景，成交價為535萬元，呎價6114元。

持貨一年 升值兩成

中原地產分行經理柳發利表示，原業主於去年10月以444.7萬元買入單位作投資用途，日前叫價550萬元，終減價至535萬元售出，經是次轉讓帳面獲利90.3萬元，持貨1年，物業升值20.3%；買家為區內客，擬購入單位作自住用途。

額外印花稅即將屆滿一周年，灣仔單幢盤萃峰錄得蝕讓成交，位於中層C室，面積1616方呎，成交價1620萬元，呎價13,953元，比同類單位呎價低約4.7%。香港置業分行營業經理鍾博文稱，原業主於去年10月以1821.4萬元買入單位，由於手持多項物業，故沽出單位減磅，以1620萬元沽出，是次轉讓帳面虧損201.4萬元，持貨1年，跌幅11%；買家原為區內租客。鍾又稱，萃峰本月迄今成交量約5宗，平均成交呎價介乎1.3萬至1.4萬元。

另外，奧運站二手成交淡靜，區內的帝峰皇殿日前錄得本月首宗二手成交。是次成交單位為8座中層C室，面積1088方呎，成交價1483.8萬元，呎價13,638元，與早前同類二手成交價相若。中原地產分行經理林海燕表示，原業主於去年以1139.4萬元購入，原叫價1620萬元，近日終減價至1483.8萬元沽出，經是次易手帳面賺344.4萬元，持貨1年多，物業升值約三成；買家為外區客，租用物業數年，因見租金持續上升，故決定買入上址作自住用途。