羅守輝沽元朗物流倉 呎價按年升六成

【明報專訊】二手住宅市道淡靜，但工商物業則仍有價有市。裕泰興集團成員羅守輝剛以1.33億元沽出元朗一個物流倉，呎價1850元，比起羅氏在一年前售出的同區貨倉，呎價升值六成。

第一太平戴維斯工業拓展及投資部董事劉基忠表示，該物業位於元朗新起村街10號，羅守輝原作招標連租約出售，但在截標前以1.33億元售出。租金每月52萬元，回報率為4.8厘，買家為本地廠家。對比去年11月，羅氏將同區灰炒圍里9號貨倉售予日本城，作價1.15億元，呎價約1150元，本次成交的呎價上升了60％。

劉基忠指出，羅守輝在2006年以4500萬元購入新起村街物業，其間加以改裝翻新為一級貨倉，5年間物業升值兩倍。劉又稱，羅守輝同時透過招標放售天水圍橋旺街15號貨倉，市值約3.5億元。該物業地盤面積11萬餘平方呎，現時租金收入約60餘萬元，今日截標。

萬事得租觀塘碼頭廣場兩層

另外，觀塘錄得高價寫字樓租務成交。市場消息指出，日本汽車商萬事得以每月105萬元承租信置（0083）旗下的觀塘碼頭廣場2層，樓面約7萬平方呎，呎租15元，其總價是該區寫字樓租務成交多月以來的新高。