【明報專訊】大坑向來是港島的中產社區，加上近年陸續有多間型格食肆、酒吧進駐，令區內漸成新一代消閒飲食熱點。永泰地產（0369）最新推出的大坑「瑆華」，市場定位雖同屬高檔精品式住宅，但發展商除將系內精品酒店Lanson Place的設計元素注入項目，為物業增添一派悠閒、優雅的歐陸氛圍外，物業提供的標準戶型亦以500餘及800餘方呎為主，更具「住家感覺」，與很多主打300餘方呎袖珍型單位的精品住宅顯著不同。
瑆華位處華倫街9號，共有103個單位，物業呈坐西南、向東北格局；瑆華的1、2樓為停車場、5樓為住客會所，住宅由6樓開始，各標準樓層設有4伙，當中兩伙屬建築面積838、841方呎的兩房單位、另兩伙為建築面積543方呎細單位。
瑆華的800餘方呎單位分佈於物業左、右兩側（A、D室），單位不設玄關位，屬兩房一套房間隔，主人套房除已預留空間作為衣帽間外，套房浴室內亦多設另一個衣帽間，相信是為了迎合女主人的喜好。除此之外，露台（22方呎）、工作平台（16方呎）分別位處大廳、主人套房，有助增加室內空氣對流效果。
543呎單位 採開放式廚房
至於位處物業中央位置的543方呎B、C室，採用一套房設計，廚房亦改為全開放式，藉此增強室內空間感，而廚房旁邊的空間可充當為小巧飯廳。此外，浴室內附衣櫃，且兼具浴缸和淋浴間，而浴室更設有兩個門口，戶主分別可從大廳、房間進入。
由於華倫街一帶舊樓林立，相信瑆華15樓及以上樓層，才擁較開揚景觀，25樓以上則可遠眺維園、維港景色。發展商亦將25至33樓打造為「行政樓層」，相關樓層的單位，樓層高度加碼至3.325米（約10呎9吋），令空間感更佳，而6至23樓單位的樓層高度則是3.2米（約10呎6吋）
需留意的是，瑆華屬超遠期樓花，預計2014年4月才落成入伙，不太適合要求即買即住的用家，而兩款單位的實用率分別只有70％（1房戶型）、以及73％（2房戶型）。另外，物業雖標榜是精品式住宅，但華倫街及毗鄰的書館街一帶，街道兩旁甚多修車行，觀瞻一般。
明報記者：林可為
攝影：葉漢華
