「L君」當特首 樓價有危險

【明報專訊】王瑞明上周六在華富財經舉辦的投資講座上表示，明年選出何人做新特首，對樓價影響很大，所以須靜觀其變，才定下入市策略。他認為，可能候選人「L君」倘若當選，對住宅市場必有壞影響，因為「L君」從不認為八萬五政策有問題，所以「L君」一旦當選，相信未來數年樓價會有危險。

「80後」上車 可考慮居屋舊樓

另一熱門候選人「Ｔ君」，受現任特首曾蔭權的影響較大，會顧慮大局、考慮逾百萬戶私樓業主的景况，若他當選，預料樓價調整相對較小。

另外，不少「80後」大呻置業難，王瑞明卻認為置業不是想像般難，市場上仍有百餘萬元的住宅物業，只是年輕人嫌棄舊樓，不願買。他指就自住而言，選擇居屋「好筍」，因為「住得比舊樓舒服啲，又唔使驚供唔起樓」。投資而言，則視乎能否在二手市場自由買賣，若只能賣予持綠表的人，投資價值便不高了；他表示，舊樓的租金回報可倍翻，而且重建價值高，年輕投資者不妨考慮此類物業作上車盤。