恒地上水翠林 最快本月推

【明報專訊】恒地（0012）主席李兆基日前雖預言「未來1年半載樓市唔得爽」，但逾半年來仍未有推出全新住宅的恒地，亦隨即加快開售步伐，計劃本月推出上水馬會道洋房新盤翠林，並指會以貼市價發售，市場估計意向呎價約為1萬元，入場費約3000萬元。至於金朝陽（0878）擬本月中下旬開售的銅鑼灣單幢盤曦巒，亦預告兩個頂層2000餘方呎複式大戶，意向呎價將達3.8萬元，涉及金額將逾8400萬元。

市場料意向呎價1萬元

翠林由16幢屋仔組成，平均面積約2900餘方呎。恒地營業部總經理林達民稱，翠林正部署月內推出，並透露將以貼市價水平開售。林認為，內地推出調控措施，長遠可令市况更健康，基於國內發展向好，估計對內地客來港投資的影響較小。

另外，金朝陽執行董事陳慧苓說，旗下曦巒累積接獲的洽購查詢已有500個，其中內地人士約佔兩成，集團計劃本月中下旬開放設於銅鑼灣金朝陽中心的示範單位和開售。該盤兩個位處30、31樓的2230及2374方呎頂層複式大戶，陳表示分別命名為「The Ritz」和「The Raffles」，意向呎價高見3.8萬元，有機會成銅鑼灣單幢住宅盤的新高價指標。

金朝陽曦巒 意向呎價3.8萬

至於500至1200餘方呎的標準戶，陳指意向呎價將介乎2.3萬至2.5萬元，入場費約1000萬元。

另一以高價開盤的大坑單幢盤瑆華，發展商永泰地產（0369）昨晚再以平均呎價18,913元，加推5個分佈於15至28樓的543至841方呎單位，該批入場費993.7萬元，而該盤則於本周末開售。